Vérifiez la rentabilité de votre investissement par la simulation financière

L'objectif d'un investissement quel qu'il soit est la rentabilité. La décision d'investir dans un bien immobilier est toujours portée par des considérations financières, dont la défiscalisation possible peut être un moteur. En effet, des lois de défiscalisation permettent d'obtenir d'importantes réductions d'impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier pour les particuliers, et pour les chefs d'entreprise, le volet de la loi Girardin dit Girardin IS ou Girardin professionnelle constitue un cadeau fiscal sans précédent puisqu'il permet de déduire à 100% le montant de l'investissement immobilier du montant du résultat net avant impôt de la société. Paradoxalement méconnue alors que d'une attractivité certaine, cette loi offre aux sociétés passibles de l'impôt sur les sociétés une déductibilité fiscale de l'investissement immobilier locatif sans précédent. Le principe est le même que celui de la loi Girardin pour les particuliers. Il s'agit d'investir dans un bien immobilier dans les départements d'outre mer, de le mettre en location à titre de résidence principale pendant une durée déterminée par décret, avec un plafond de loyer et de ressources du locataire, d'obtenir pendant cette période des économies d'impôts très importantes qui peuvent se traduire par un amortissement total de l'investissement immobilier. Le programme immobilier de défiscalisation Girardin IS apporte à la société un avantage fiscal considérable, tout en lui permettant d'augmenter ses fonds propres et après l'opération, le dirigeant de l'entreprise s'approprie le bien et en dispose à sa convenance. Pour un investissement en toute sécurité, rentabilité et sérénité, il est souhaitable de consulter des spécialistes du conseil en gestion de patrimoine, pour obtenir un conseil avisé, personnalisé et optimiser la décision d'investir dans les DOM TOM