Prêt à taux fixe, prêt progressif, prêt à remboursements modulables, prêt in fine : il n'est pas facile pour un investissement immobilier de choisir le prêt immobilier le plus adapté, en fonction des revenus annuels, mais aussi des perspectives d'avenir, de la situation familiale. Pour le faire en toute connaissance de cause, il est souhaitable de prendre conseil auprès de spécialistes compétents en gestion de patrimoine, de réaliser par exemple une simulation financière. La simulation financière est un outil d'un intérêt certain puisqu'elle permet au futur investisseur de se projeter dans l'avenir, de comprendre le programme immobilier choisi, quelles seront les échéances des remboursements et leurs montants, de ne pas passer à côté de coûts annexes assez obscurs tels les intérêts intercalaires, de voir quels sont les bénéfices escomptables des lois de défiscalisation existantes. En effet, des lois de défiscalisation, tels la loi Robien, la loi Girardin pour l'investissement immobilier locatif dans les DOM TOM (Martinique, Guadeloupe, la Réunion...), qui s'ajoute à la loi Girardin industriel (qui consiste en un soutien à l'économie d'outre-mer par le biais de la participation de l'investisseur à une SNC dont il est actionnaire) ou la loi Borloo, incitent à l'investissement immobilier en ouvrant la voie à des réductions d'impôts conséquentes sous certaines conditions. Il est intéressant de se renseigner précisément sur les possibilités envisageables dans le cadre de la défiscalisation immobilière en vue d'une rentabilité maximale de l'investissement, pour que ces choix importants puissent se réaliser sereinement grâce à une information claire et précise.
|
|
