La loi Girardin habitation est une incitation fiscale importante à l'investissement immobilier dans les départements d'Outre mer

L'idée est de réaliser un investissement immobilier locatif, c'est-à-dire destiné à la location à titre de résidence principale pendant une durée déterminée, et parallèlement d'obtenir de significatives réductions d'impôts, qui peuvent représenter 25% à 50% du montant de l'acquisition.

En échange de sa participation au développement immobilier dans les départements d'Outre mer et sous certaines conditions (loyer et ressources du locataire plafonnés), la forte défiscalisation offre au particulier des avantages fiscaux importants. L'investissement immobilier, qui est sans contestation possible une décision importante, doit se réaliser dans les meilleures conditions, d'information particulièrement.

Pour évaluer les gains escomptés et comprendre les avantages et contreparties des dispositifs existant, il est recommandé de prendre conseil auprès de professionnels en gestion de patrimoine, ou même de réaliser une simulation financière, gratuite, personnalisée et en ligne. Pour être un acteur véritable de son investissement locatif, et pour élargir ses horizons en investissant dans l'immobilier dans les DOM TOM (Girardin Martinique, Girardin Guadeloupe, Girardin à la Réunion...), il est préférable de prévoir, comprendre, calculer et anticiper. La loi Girardin concerne également les entrerprises avec le volet Girardin IS qui peuvent déduire 100% de leur investissement immobilier sur leur résultat fiscal net avant impôt par le biais de la création d'une SCi domiciliée dans le DOM TOM où est acquis le bien immobilier.