L'investisseur dans l'immobilier locatif a moyen d'obtenir des réductions d'impôts

En effet, de nombreuses lois de défiscalisation, comme la loi Borloo, la loi Robien ou la loi Girardin droit commun pour un investissement immobilier en DOM-TOM, incitent les particuliers à investir dans l'immobilier locatif car par ce biais ils vont se constituer à terme un patrimoine immobilier et avoir droit à d'importantes réductions d'impôts. Le principe pour l'investisseur est d'acheter un bien immobilier (dans les départements d'outre mer pour la défiscalisation Girardin), de le mettre en location pendant une durée déterminée (par exemple neuf ans dans le cadre de la loi Robien), et il obtiendra en parallèle d'importantes réductions d'impôts. La loi Robien permet par exemple un amortissement direct de près de 50% du prix du bien immobilier. L'investisseur dans l'immobilier locatif en loi Robien ou Girardin a donc pris une décision pour le moins judicieuse, mais qui doit être prise en connaissance des programmes immobiliers existant, de leurs conséquences précises sur le patrimoine et les impôts de chacun, des différents types de prêt immobilier. Pour évaluer l'opportunité de l'investissement immobilier locatif, la simulation financière, outil du conseil en gestion de patrimoine, est un moyen rapide, fiable et efficace.