L'investissement immobilier et la loi Girardin

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier sur le territoire national mais hors métropole, la loi girardin droit commun en vigueur depuis 2003 vous incite à le faire dans les DOM-TOM (Girardin en Guadeloupe, Girardin en Martinique, Girardin à la Réunion...).

En effet, la loi girardin a pour objectif de relancer l'investissement immobilier outre mer en octroyant une véritable incitation financière aux particuliers désireux d'acquérir un bien immobilier. Loi de défiscalisation pour les DOM TOM dont la rentabilité est incontestable, de même que l'investissement Robien, elle permet d'obtenir des réductions d'impôts pouvant aller jusqu'à 50% du prix du bien, sous certaines conditions.

Il s'agit d'un investissement immobilier locatif, une des conditions étant de louer le bien pendant une durée supérieure à 5 ans en secteur libre et à 6 ans en secteur intermédiaire.  D'autres conditions de plafond de ressources des locataires et du montant du loyer s'imposent également à l'investisseur. Pour appréhender au mieux les différentes loi de défiscalisation immobilière, les programmes immobiliers tels la loi Robien ou Borloo, il est souhaitable de consulter des spécialistes du conseil en gestion de patrimoine pour obtenir une forte défiscalisation.