La loi Robien: la défiscalisation la plus significative

Des lois de défiscalisation incitent à l'investissement immobilier locatif, comme la loi Girardin dans les DOM TOM (Martinique, Guadeloupe, la Réunion...), la loi Borloo ou la loi Robien. La loi Robien concerne les particuliers qui acquièrent un logement destiné à la location à usage d'habitation principale (location nue). Ils  peuvent amortir leur investissement jusqu'à 50 % du montant de leur acquisition. Cet avantage fiscal dans le cadre d'un placement immobilier locatif est toutefois subordonné à plusieurs obligations. L'avantage fiscal octroyé par la loi Robien se traduit par un amortissement. Celui-ci est égal à 6 % du montant de l'investissement locatif (frais d'acquisition compris) pendant sept ans, puis de 4 % pendant les deux années suivantes, jusqu'au terme des neuf ans du conventionnement, soit un amortissement à concurrence de 50 % du prix de l'investissement immobilier. La forte défiscalisation du programme immobilier de la loi Robien est très significative, elle est d'ailleurs le dispositif défiscalisant le plus utilisé par les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier et d'obtenir des réductions d'impôts. La décision d'investir dans l'immobilier est néanmoins une décision importante à ne pas prendre à la légère: se référer à des spécialistes du conseil en investissement est souhaitable pour un achat immobilier en toute sérénité.