Investissement dans les DOM-TOM: défiscalisation Girardin

En vigueur depuis le 22 juillet 2003, la loi Girardin droit commun s'ajoute à la loi Girardin industriel (mesure de soutien fiscal à l'économie des DOM TOM par le biais d'une SNC dont l'investisseur est actionnaire) pour l'investissement dans les DOM TOM, et est actuellement la loi de défiscalisation immobilière la plus efficace car elle permet une réduction d'impôt directe à payer à la différence d'une simple diminution de revenus. Investir en immobilier locatif est en effet le meilleur moyen d'obtenir une forte défiscalisation. L'objectif est d'encourager  l'investisseur particulier à investir dans l'immobilier neuf dans l'outre-mer (Girardin Martinique, Girardin Guadeloupe, Girardin à la Réunion etc..) en lui offrant en contrepartie des avantages fiscaux importants, c'est à dire des réductions d'impôts tout à fait significatives. L'investissement immobilier locatif dans les départements d'outre mer devient alors particulièrement intéressant puisque l'impact du dispositif de défiscalisation immobilière est immédiat sur l'année d'acquisition, sans limite et cumulable sur des biens immobiliers différents. Les dispositifs de défiscalisation immobilière rendent attractive la prise de risque que représente tout investissement immobilier, et l'idée de se constituer un patrimoine immobilier dans les DOM TOM à de quoi faire rêver les contribuables subissant une forte pression fiscale. L'idée de la loi Girardin habitation et de l'investissement immobilier locatif dans les DOM TOM est donc, vous l'avez compris, de joindre l'utile à l'agréable: un patrimoine immobilier et une forte défiscalisation. La loi Girardin concerne également les entreprises passibles de l'impôt sur les sociétés avec le volet Girardin IS qui permet de déduire à 100% le montant de l'investissement immobilier du résultat fiscal net avant impôt de la société. Pour optimiser votre investissement et la défiscalisation dans les DOM TOM, vous pouvez consulter des spécialistes en gestion de patrimoine, qui vous donneront un conseil en investissement immobilier, vous aideront par exemple à voir quel type de prêt immobilier vous convient. Ils vous éclaireront sur les autres lois de défiscalisation, comme l'investissement Robien, pour comprendre par quel biais obtenir une réduction d'impôt.