La loi Girardin et l'investissement immobilier

La loi girardin est un programme immobilier de défiscalisation, une incitation à l'investissement immobilier locatif dans les DOM-TOM (Girardin en Martinique, Girardin en Guadeloupe, Girardin à la Réunion...) car elle permet sous certaines conditions pour l'investisseur particulier désireux d'acquérir un bien immobilier dans les DOM TOM de réaliser un montage financier ouvrant la voie à des fortes réductions d'impôts.

Loi de défiscalisation immobilière, de même que l'investissement Robien, la défiscalisation Girardin consiste en une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 50% du prix du bien immobilier locatif sous certaines conditions, en particulier de ressources du locataire et du montant du loyer, plafonnés.

La loi girardin droit commun veut relancer le marché de l'immobilier dans les DOM-TOM dans l'idée d'un donnant-donnant. La participation d'un investisseur particulier à l'économie nationale par le biais d'un investissement immobilier a pour contrepartie une réduction d'impôts significative, sans limite car cumulable et à effet immédiat puisque prenant effet dès l'année d'acquisition. La loi Girardin droit commun est complêtée par la loi Girardin industriel dite one shot qui concerne cette fois la décision d'investir dans l'économie outre mer par le biais de la participation de l'investisseur à une snc, dont il est actionnaire. Ces lois de défiscalisation forment un ensemble complexe, difficilement appréhendable par les non spécialistes. C'est la raison pour laquelle les spécialistes du conseil en gestion de patrimoine sont à votre disposition pour une rentabilité maximale de la décision d'investir en immobilier locatif ou autre.