La loi Girardin et l'investissement immobilier

La loi girardin, programme immobilier de défiscalisation à destination des particuliers fortement fiscalisés et des entreprises passibles de l'impôt sur les sociétés, est une incitation à l'investissement immobilier locatif dans les DOM-TOM (Girardin en Martinique, Girardin en Guadeloupe, Girardin à la Réunion...) car elle permet sous certaines conditions pour l'investisseur particulier désireux d'acquérir un bien immobilier dans les DOM TOM de réaliser un montage financier ouvrant la voie à des fortes réductions d'impôts, et pour le chef d'entreprise de déduire à 100% son investissement immobilier du résultat fiscal net avant impôt de la société.

Loi de défiscalisation immobilière, de même que l'investissement Robien, la défiscalisation Girardin permet d'importantes économies d'impôts pouvant aller jusqu'à 50% du prix du bien immobilier locatif sous certaines conditions, en particulier de ressources du locataire et du montant du loyer, plafonnés par décret.

La loi girardin droit commun veut relancer le marché de l'immobilier dans les DOM-TOM dans l'idée d'un donnant-donnant. La participation d'un investisseur particulier à l'économie nationale par le biais d'un investissement immobilier a pour contrepartie une réduction d'impôts significative, sans limite car cumulable sur des biens immobiliers différents et à effet immédiat puisque prenant effet dès l'année d'acquisition. La loi Girardin droit commun est complêtée par la loi Girardin industriel dite one shot qui concerne cette fois la décision d'investir en loi Girardin dans l'économie outre mer par le biais de la participation de l'investisseur à une snc, dont il est actionnaire. Ces lois de défiscalisation forment un ensemble complexe, facile à la lecture mais difficilement appréhendable par les non spécialistes. Pour une rentabilité maximale de la décision d'investir en loi Girardin, n'hésitez pas à nous contacter pour profiter de notre expérience en la matière.