La défiscalisation en loi Girardin droit commun, en vigueur depuis 2003, est une incitation fiscale importante à l'investissement immobilier dans les DOM TOM. L'idée est de réaliser un investissement immobilier locatif, c'est-à-dire destiné à la location à titre de résidence principale pendant une durée déterminée, et parallèlement d'obtenir de significatives réductions d'impôts, qui peuvent représenter 25% à 50% du montant de l'acquisition. En échange de sa participation au développement immobilier dans les DOM TOM et sous certaines conditions (loyer et ressources du locataire plafonnés), la défiscalisation offre au particulier des avantages fiscaux importants. De même, le volet Girardin IS concerne les entreprises qui souhaitent réduire leur impôt sur les sociétés en diversifiant leur capital, par le biais de la création d'une SCI dont l'apport en capital sera déduit du résultat fiscal avant impôt de la société. L'investissement immobilier, qui est sans contestation possible une décision importante, doit se réaliser dans les meilleures conditions, d'information particulièrement. Pour évaluer les gains escomptés et comprendre les avantages et contreparties des dispositifs existant, choisir le meilleur prêt immobilier, il est recommandé de prendre conseil auprès de spécialistes en gestion de patrimoine, qui vous donneront un conseil en investissement avisé et fiable, ou même de réaliser une simulation financière, gratuite, personnalisée et en ligne. Pour être un acteur véritable de son investissement, et pour élargir ses horizons en investissant dans l'immobilier dans les DOM TOM, il est préférable de prévoir, comprendre, calculer, anticiper.
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