La loi girardin

Loi de défiscalisation à la rentabilité certaine, en vigueur depuis 2003, la loi girardin droit commun incite à l'acquisition d'un bien immobilier dans les DOM-TOM à prix réduit, puisque donnant lieu à de significatives réductions d'impôts.

La loi girardin accorde en effet une réduction d'impôt au contribuable s'il acquiert un logement neuf, ou fait construire ou réhabilite un logement de plus de quarante ans dans les DOM-TOM. Le bien doit constituer la résidence principale de son occupant dans le département d'outre mer, qui peut être un locataire ou le propriétaire lui-même. Les réductions d'impôts peuvent atteindre 40 à 50% du bien immobilier dans les DOM TOM, avec un taux plafond fonction du prix du mètre carré habitable.

Les contribuables pouvant bénéficier de la défiscalisation Girardin sont ceux qui, domiciliés en France, investissent dans les DOM TOM : Girardin en Martinique, Girardin en Guadeloupe, Girardin à la Réunion, en Guyane, à Mayotte, à Saint Pierre et Miquelon, en Nouvelle Calédonie. Le volet Girardin IS concerne quant à lui les entreprises qui souhaitent réduire leur impôt sur les sociétés tout en diversifiant leur capital. Assez méconnue paradoxalement, simple à la lecture mais moins dans son application, cette loi concerne les chefs d'entreprises passibles de l'impôt sur les sociétés qui pourront amortir 100% de leur investissement locatif sur le montant du résultat fiscal net avant impôt de leur société, et ce par le biais de la création d'une SCI domiciliée dans le département d'outre mer où se situe le bien immobilier, pour diversifier l'activité immobilière de l'acitivité principale de l'entreprise. Des spécialistes du conseil en gestion de patrimoine sont à leur disposition pour les guider dans leur investissement et obtenir l'avantage fiscal le plus significatif possible.