Investir à la Réunion avec la loi Girardin

Investir dans l'immobilier locatif à la Réunion avec la loi Girardin permet d'importantes réductions d'impôts.

En vigueur depuis le 22 juillet 2003, la loi Girardin est actuellement la loi de défiscalisation pour les DOM TOM la plus efficace car elle permet une réduction directe du montant de l'impôt à payer à la différence d'une simple diminution de revenus. L'objectif est d'encourager les particuliers à investir dans l'immobilier neuf dans les DOM-TOM (Martinique, Guadeloupe, Réunion etc..) en leur offrant en contrepartie des avantages fiscaux importants. L'investissement immobilier à la Réunion devient alors particulièrement intéressant puisque l'impact de la défiscalisation est immédiat sur l'année d'acquisition, sans limite et cumulable sur des biens immobiliers différents. La défiscalisation  rend attractive la prise de risque que représente tout investissement quel qu'il soit, même immobilier, et l'idée de se constituer un patrimoine immobilier à la Réunion à de quoi faire rêver les contribuables subissant une forte pression fiscale. L'idée de la loi Girardin et de l'investissement immobilier locatif en outre mer est donc, vous l'avez compris, de joindre l'utile à l'agréable.Il est possible d'investir à la Réunion également avec la loi Girardin industriel dite one shot, soutien à l'économie des DOM TOM, par le biais d'une participation de l'investisseur à une SNC. Quant aux entreprises, le volet Girardin IS permet une forte économie d'impôt sur les sociétés puisque les chefs d'entreprises peuvent déduire 100% de leur investissement immobilier du résultat fiscal net avant impôt de la société, et ce par le biais de la création d'une SCI domiciliée là où le bien immobilier est acquis. Il est souhaitable de consulter des spécialistes du conseil en gestion de patrimoine pour optimiser son investissement locatif, ne serait-ce que pour choisir le type de prêt immobilier le plus adapté à la situation de chacun, et obtenir un conseil en défiscalisation pertinent.