Investir en Guadeloupe avec la loi Girardin

L'investissement immobilier en Guadeloupe, en outre-mer, est aujourd'hui largement encouragé par la défiscalisation en loi Girardin, programme immobilier de défiscalisation dans les DOM TOM en vigueur depuis le 22 juillet 2003. Ce dispositif est aujourd'hui la loi de défiscalisation immobilière la plus efficace, car elle permet une réduction d'impôt directe sur le montant à payer, immédiatement lors de l'année d'acquisition, sans limite et cumulable sur des biens immobiliers différents. La défiscalisation Girardin droit commun est un programme immobilier qui concerne les particuliers désireux de réaliser un investissement locatif dans les DOM-TOM, donc en Guadeloupe, de s'y constituer un patrimoine immobilier, tout en espérant un relâchement de la pression fiscale. En effet, cette loi de défiscalisation immobilière concerne en premier lieu les personnes fortement fiscalisées, domiciliées en France, et qui décident d'investir dans les DOM TOM (Guadeloupe, Martinique, la Réunion...), à condition que le bien constitue la résidence principale de son occupant dans les départements d'outre mer, et ce pendant une durée déterminée. Les réductions d'impôts peuvent atteindre 40% à 50% du prix du bien immobilier dans les DOM TOM, avec un taux plafond fonction du prix du mètre carré habitable.Il est possible d'investir en Guadeloupe également avec la loi Girardin industriel dite one shot, soutien à l'économie des DOM TOM, par le biais d'une participation de l'investisseur à une SNC. Quant au programme immobilier Girardin à l'IS, il concerne les sociétés et permet également d'importantes économies d'impôts, toujours dans le cadre d'un investissement locatif dans les DOM TOM par le biais d'une SCI: le chef d'entreprise pourra déduire à 100% le montant de l'investissement immobilier du résultat net avant impôt de la société. Il est intéressant avant d'investir de consulter des spécialistes du conseil en gestion de patrimoine: en effet, solliciter un conseil en investissement immobilier vous permettra d'obtenir un conseil en défiscalisation avisé, fiable, personnalisé qui vous guidera dans votre investissement immobilier pour le rentabiliser au mieux.