Investissement immobilier locatif et économies d'impôts

Pour faire des économies d'impôts, la loi de défiscalisation Girardin, en vigueur depuis 2003, vise les particuliers à hauts revenus pour les inciter à investir dans l'immobilier, donc à relancer un marché en berne avec une contrepartie fiscale significative. L'investissement immobilier locatif consiste à réaliser un achat immobilier, d'un immeuble ou d'une maison individuelle, et à le mettre en location pendant une durée déterminée (neuf ans en loi Robien recentrée par exemple) avec des conditions légales de plafond de loyer et de ressources du locataire, et à obtenir pour l'investisseur des réductions d'impôts pouvant aller jusqu'à la moitié du coût du placement immobilier Girardin. Avant d'envisager l'investissement locatif, il est souhaitable de solliciter un conseil en défiscalisation immobilière, prodigué par des conseillers spécialistes de la gestion de patrimoine. Avec des outils comme la simulation financière, le conseil pour investir en loi Girardin est avisé, fiable, personnalisé. En effet, la simulation Girardin en ligne, gratuite, permet de réaliser une simulation de l'investissement envisagé pour faciliter entre autres le choix d'un prêt immobilier en fonction des revenus et de la situation familiale de l'investisseur. Désormais, les entreprises passibles de l'impôt sur les sociétés sont concernées par la défiscalisation Girardin: la loi Girardin à l'IS vise les sociétés désireuses de réaliser des économies d'impôts. Les entreprises peuvent obtenir une déductibilité fiscale importante en réalisant un investissement immobilier locatif dans les DOM TOM , c'est à dire en achetant un immeuble ou une maison individuelle locative, par le biais d'une SCI domiciliée là où le bien est acquis. L'avantage fiscal est particulièrement attractif puisqu'il consiste à déduire à 100% le montant de l'investissement immobilier du résultat net avant impôt de la société.