Investir dans un bien immobilier et obtenir des réductions d'impôts

Posséder un bien immobilier n'est pas chose facile. Il s'agit souvent de la décision d'une vie, d'un objectif à terme, d'un rêve d'adulte. De plus, la flambée des prix de l'immobilier a rendu plus difficile et inégal encore l'accès à la propriété. Pour relancer un marché morose, les gouvernements successifs ont mis en place un certain nombre de lois de défiscalisation immobilière, comme la défiscalisation en loi Girardin, dont l'objectif est d'inciter les particuliers fortement fiscalisés à investir dans l'immobilier en leur offrant en contrepartie des réductions d'impôts importantes. Loi Girardin droit commun et Girardin intermédiaire pour un investissement locatif dans les DOM TOM, loi Borloo populaire et Robien recentrée pour la métropole : tant de mécanismes méconnus qui sont pourtant très efficients, puisqu'ils permettent de défiscaliser jusqu'à 50% du prix de l'achat immobilier. En ce qui concerne les sociétés, le volet de la loi Girardin dit Girardin IS ou Girardin professionnelle permet au chef d'entreprise de déduire à 100% le montant de son investissement immobilier du résultat net avant impôt de la société. Avantage fiscal considérable, La défiscalisation girardin professionnelle est paradoxalement méconnue encore, alors qu'elle concerne toutes les sociétés quels que soient leur taille et leur chiffre d'affaire. Pour bénéficier au mieux des économies d'impôts possibles, à la fois pour les professionnels et les particuliers, des conseillers spécialistes de la gestion de patrimoine sont à la disposition des particuliers désireux de se constituer un patrimoine immobilier tout en faisant des économies d'impôts. Le principe de l'investissement immobilier locatif est comme son nom l'indique d'investir dans un bien immobilier, de le mettre en location pendant une durée déterminée par la loi, d'obtenir en parallèle des réductions d'impôts et à terme d'accéder à la propriété pour diversifier son capital. Un outil du conseil en placement est la simulation financière professionnelle.  La simulation de l'investissement Girardin envisagé permet de prendre en compte tous les paramètres pour investir dans un bien immobilier dans les meilleures conditions, avec une rentabilité maximale.