L'avantage fiscal de l'amortissement de l'investissement locatif

En vigueur depuis 2003, la défiscalisation en loi Girardin concerne à la fois les particuliers (Girardin IR) et les entreprises (Girardin IS) qui souhaitent faire des économies d'impôts en investissant dans l'immobilier locatif dans les départements d'outre mer. L'idée est d'acheter un bien immobilier dans les DOM TOM (programme Girardin Martinique, Girardin Guadeloupe, Girardin à la Réunion), immeuble ou maison individuelle, de le mettre en location à titre de résidence principale pendant une durée minimale déterminée légalement, durant laquelle l'amortissement de l'investissement va se traduire par un avantage fiscal directement sur le montant de l'impôt à payer. Dans le cadre de la loi Girardin à l'IS, les sociétés peuvent déduire 100% de leur investissement immobilier neuf à usage locatif situé dans les DOM TOM de leur résultat fiscal avant impôt. L'économie d'impôt de l'entreprise générée par l'investissement immobilier est soit distribuable au titre des dividendes, soit comptabilisée à la trésorerie de la société. La défiscalisation en loi Girardin est simple à la lecture, mais plus complexe dans son application. Pour guider les chefs d'entreprise vers un investissement réussi, les spécialistes du conseil en réductions d'impôts les aident pour l'analyse fiscale et l'analyse de trésorerie. Par le biais d'outils comme la simulation financière, le conseil en défiscalisation est précis, détaillé, personnalisé pour une opération en toute sérénité et sécurité.